도시정비사업

정비사업이란?

도시 및 주거환경정비법에서 정한 절차에 따라 도시기능을 회복하기 위하여

정비구역 안에서 정비기반시설을 정비하고, 주택 등 노후ㆍ불량건축물을 개량하거나

건설하여 도시환경을 개선하고 주거생활의 질을 높이는 사업을 말합니다.

정비사업의 유형

1) 주거환경 개선 사업도시저소득주민이 집단으로 거주하는 지역으로서 정비기반시설이 극히 열악하고
노후 불량 건축물이 과도하게 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업입니다.

2) 주택재개발 사업도로·상하수도 등 정비기반시설이 열악하고 노후·불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업으로,
정비구역 안에서 관리처분계획에 따라 주택 및 부대복리시설을 건설하여 공급하거나 환지를 공급합니다.

3) 주택재건축 사업정비기반시설은 양호하나 노후·불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업으로,
정비구역 안 또는 정비구역이 아닌 구역에서 관리처분계획에 따라 공동주택 및 부대·복리시설을 건설하여 공급합니다.

4) 소규모 정비사업재개발·재건축 등 대규모 정비사업이 어려운 지역의 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업입니다.

가) 가로주택정비사업가로구역 (도로로 둘러싸인 면적 1만㎡ 미만의 구역)에서 종전의 저층 주거지의
도로나 기반시설을 유지하면서 소규모로 주거환경을 개선하기 위한 사업

나) 소규모재건축사업 정비기반시설이 양호한 지역에서 소규모로 공동주택을 재건축하기 위한 사업

도시정비사업 사업절차